開発事例

開発事例①

物件	神奈川県葉山町某地開発物件
事業形態	自社開発事業
総事業費	22億円
物件の特徴	当社で土地を取得し、開発行為、建築確認取得を行い、大手不動産デベロッパーに建築確認、テナント賃貸借契約、工事請負契約、竣工後売却先付で土地を売却した物件。

当社の役割

• 開発地取得
• 開発プラン及び事業計画策定
• テナント誘致（有料老人ホーム）
• 建築確認取得
• 施工会社選定
• 事業計画に基づく予算範囲に工事請負金額調整
• 売却出口の選定

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開発事例②

所在	東京都新宿区某地
事業形態	開発型ファンドとの共同事業方式
総事業費	33億円
物件の特徴	閑静な住宅地に所在し、近隣トラブルにより事業が中止になった経緯がある物件。加えて、接道が弱くかつ斜面地であり開発の難易度が高かった。

当社の役割

・開発地取得
・開発プラン及び事業計画策定
・テナント誘致（有料老人ホーム）
・開発行為
・建築確認取得
・施工会社選定
・事業計画に基づく予算範囲に工事請負金額調整
・施工監理

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開発事例③

物件	神奈川県横浜市中区某地
事業形態	開発型ファンドとの共同事業方式
総事業費	52億円
物件の特徴	老人ホームを予定したが商業地でもあり土地取得価格が高く、商業+老人ホームで開発した物件。

当社の役割

• 開発地取得
• 開発プラン及び事業計画策定
• テナント誘致（サービス付き高齢者住宅他）
• 開発行為
• 建築確認取得
• 建築会社選定
• 事業計画に基づく予算範囲に工事請負金額調整
• 施工監理